videoholder

Experience to Build

Wat je over ons wilde weten


Als wij onze kennis en expertise koppelen, kunnen we mensen een zorgeloos traject aanbieden tijdens de realisatie van hun investeringsvastgoed. Bovendien is het efficiënt en kwalitatief.

Deze greep uit een gesprek in 2013 leidde rechtreeks tot de oprichting van E2B.
Aan het woord? Jan Huysmans en Tom Vleugels.

Beide vennoten combineren 20 jaar ervaring in de aannemingssector met 15 jaar ervaring in de sector van projectontwikkeling. Onze ervaring strekt zich uit van industriële en semi-industriële projecten, over kantoren en bankcomplexen, tot en met residentiële projecten.

Het is onze missie om klanten een maximale ‘ROI’ te bezorgen bij hun vastgoedprojecten
op korte en lange termijn.

Onze visie is deze van een integrale aanpak die leidt tot een efficiënt bouwproces waarbij kwaliteit en timing kunnen gegarandeerd worden tegen correcte en marktconforme prijzen.

tom vleugels

ir. Tom Vleugels
Managing Partner


+32 (0)475 63 65 19
tom@e2b.be

jan huysmans

ing. Jan Huysmans
Managing Partner


+32 (0)471 79 34 21
jan@e2b.be

Workflow

Onze aanpak


Trends Vastgoedgids Lente 2016:

Christian Rapp, Stadsbouwmeester van Antwerpen aan het woord: “De bouwtechnische aanpak in Nederland en België verschilt enorm. Nederlandse projecten zijn een jaar tot anderhalf jaar op voorhand minutieus doorgepraat. De materialen en bestekken liggen vast, alles wordt op voorhand gekocht. Afwijkingen zijn zo goed als onmogelijk. Het is een droom voor projectontwikkelaars. Bouwbedrijven produceren woningen met een industriële snelheid die tot op de dag precies te voorspellen is. Het ambachtelijke is er compleet verdwenen. Belgen bouwen in partjes, via trial-and-error en in nauw overleg met de architect. Een bouwheer geeft de aannemer een opdracht en de volgende dag staat hij bij wijze van spreken op de werf om een fundering te gieten. Ook aanbestedingen gebeuren iedere bouwfase weer opnieuw in overleg met de architect en de bouwheer. Het nadeel (van deze werkmethodiek) is dat de opdrachtgever tot op de laatste dag niet weet wat het project uiteindelijk zal kosten.”

Om ervoor te zorgen dat onze projecten wel vlot verlopen en binnen het budget blijven, bestaat onze aanpak uit drie fasen.

ontwerp

1. Ontwerp

In ontwerpfase wordt kritisch gekeken naar het investeringsbudget en de bouwmethodiek ter optimalisatie van het ontwerp. Daarnaast worden alle voorafgaande studies georganiseerd: milieuhygiënisch onderzoek, sonderingen, asbestinventaris, sloopinventaris, ontwerp veiligheidscoördinatie, EPB-voorcalculatie, voorstudie stabiliteit …

aanbesteding

2. Aanbesteding

In de aanbestedingsfase wordt het aanbestedingsdossier samengesteld en uitgestuurd naar de meest geschikte aannemers voor de realisatie van het project. Na het ontvangen van alle offertes wordt een gedetailleerde prijsvergelijking opgemaakt en een vraagronde georganiseerd met de aannemers. Na opname van de finale prijsvergelijking wordt één of meerdere aannemers uitgenodigd voor verdere negotiatie om te komen tot een aannemingsovereenkomst.

uitvoering

3. Uitvoering

In de uitvoeringsfase wordt het project nauwgezet opgevolgd op 3 verschillende domeinen - kwaliteit, planning en budget - tot en met de voorlopige oplevering.

Experience to Build

Onze projecten


project klaetshof

Projectontwikkelaar:

Samber College

Projectnaam:

Klaetshof

Locatie:

Hoek Steenweg-Vredestraat, Heers

Project:

12 woningen
12 appartementen

Uitvoering;

2018-2019

project alsico

Bouwheer:

Alsico

Locatie:

IZ Pont West 109, Ronse

Project:

5850 m2 logistiek
1250 m2 kantoorruimte

Uitvoering;

2018-2019

project heylen

Projectontwikkelaar:

Heylen Warehouses

Locatie:

Urey 1, 6422 RH Heerlen

Project:

25000 m2 logistiek
400 m2 kantoorruimte

Uitvoering;

2018-2019

project sterkens

Bouwheer:

Sterkens Technology

Locatie:

Biezenstraat, lot 24, Beerse

Project:

1250 m2 magazijn
1270 m2 kantoor-atelier-training

Uitvoering:

2018-2019

project getepark

Projectontwikkelaar:

Brucla Invest

Projectnaam:

Getepark

Locatie:

Industriepark 1A t/m 1M, Tienen

Project:

13 KMO-units

Uitvoering;

2018-2019

project tbvastgoed

Projectontwikkelaar:

TB Vastgoed

Locatie:

Leopoldlaan 55, Overpelt

Project:

6 appartementen
1 kantoorruimte

Uitvoering;

2018-2019

Meer projecten? Download hier onze projectenfolder

Contacteer ons.


Heeft u nog vragen, of wilt u graag spontaan solliciteren?
Wij helpen u graag verder!

Contacteer ons via onderstaande gegevens of vul het contactformulier in.

marker

Experience to Build
Burchtstraat 7b
B-2200 Herentals

phone

+32 14 75 39 66